Blog
Informace, články a novinky
Nemovitosti vyžadují správu
Pokud znáte aspoň trochu nás lidi, víte jistě, že nejsme všichni stejní. Rozdíly mezi námi bývají skutečně různorodé, a zatímco jsou někdy jenom zanedbatelné, jindy mohou být i výrazné. A tak si…
Správce SVJ je zodpovědný v bytových domech i za technickou stránku věci
Ať už je správce bytového domu v rámci Společenství vlastníků jednotek (SVJ) interní či externí, zodpovídá kromě administrativních záležitostí i za technickou stránku zabezpečení objektu, která se…
Vše v bezpečí a pod kontrolou
Každý dům, ve kterém žijí lidé, potřebuje nejen správce, ale i někoho, kdo se stará o čísla, smlouvy, platby a výkazy. Účetnictví pro SVJ nebo bytové družstvo často působí jako nenápadná součást…
Váš dům si zaslouží víc než jen evidenci a opravy
Některé domy mají štěstí na správce, jiným se štěstí vyhýbá obloukem. Možná právě teď čtete tyto řádky, protože to s tím vaším není úplně ideální. Nekomunikuje, problémy se neřeší, dokumentace je…
Aby se vám dobře spalo ve vašem bytovém domě
Součástí lidského života je spánek. Každý den prospíme (nebo bychom alespoň měli prospat) přibližně osm hodin svého času. Spánku tedy obětujeme zhruba třetinu svého života. Velmi však záleží na…
Aby v domě všechno fungovalo
Ne každý z nás má to štěstí, aby bydlel ve svém vlastním domě, který ani v nejmenším nesdílí s nikým jiným. Ne každý je ve své nemovitosti jenom svým vlastním pánem, který se může ve všech ohledech…
Když správce bytového domu neplní své povinnosti
Bydlení v bytovém domě má svá úskalí, ale také jisté výhody. Jednou z nich je i bezstarostnost, co se týče údržby objektu, ovšem pod jednou podmínkou – musíte mít dům ve správě šikovného, ochotného,…
Jak správně dezinfikovat společné prostory?
17.3.2020, Zdroj: Česká asociace úklidu a čištění (http://www.cac-clean.cz/) Podle Centra pro kontrolu a prevenci nemocí je proti koronaviru účinný desinfekční roztok s “bělidlem” (např. SAVO) nebo…
Provozování kamerových systémů se záznamem v bytových domech v souladu s GDPR
Dnem 25. 5. 2018 vstoupilo v účinnost Evropské obecné nařízení o ochraně osobních údajů (dále jen „GDPR”). Tato skutečnost zapříčinila, že dosavadní zákon o ochraně osobních údajů (zákon č. 101/2000…
Vodoměry s prošlou lhůtou ověření
Měřidlo pro studenou nebo teplou vodu, které má prošlou lhůtu ověření, se nesmí použít k rozúčtování nákladů na spotřebu uživatele. Obě měřidla tj. vodoměr na teplou i na studenou vodu mají lhůtu…
Zápis skutečného majitele
Přijetím novely zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, v platném znění (dále jen „ZVR“), provedenou zákonem č. 368/2016 Sb. (dále jen „Novela“), dochází s…
Odpovědnost výboru za dluhy členů SVJ
Jaká je odpovědnost členů výboru za dluhy členů společenství vlastníků? Společně se změnou v zákoně č. 89/2012 Sb. novým občanským zákoníkem se také změnila odpovědnost členů výborů…
Povinnost přiznat daň z příjmu pronájmu v SVJ
Společenství vlastníků může k různým účelům pronajímat společné prostory (např. domovní štít pro reklamu, nebo vyhradí část společných prostor k užívání třetím osobám apod.) Z pronájmů společných…
Domovní řád pro SVJ s použitím nového občanského zákoníku – návrh
Domovní řád Společenství vlastníků čp. ……. Domovní řád je upraven podle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012. Sb. občanský zákoník ve znění souvisejících předpisů a Stanov „Společenství…
10 základních povinností pro dodržení požární ochrany bytových domů a SVJ
Povinnosti SVJ v požární ochraně Společenství vlastníků jednotek, tzv. SVJ, je tvořeno právnickou osobou. Díky tomu má SVJ povinnosti zabezpečit požární ochranu v souladu se zákonem České národní…