Bydlení v bytovém domě má svá úskalí, ale také jisté výhody. Jednou z nich je i bezstarostnost, co se týče údržby objektu, ovšem pod jednou podmínkou – musíte mít dům ve správě šikovného, ochotného, schopného a spolehlivého správce, a to není jen tak. Jestliže jste někdy zhlédli film „Bezva finta“ z roku 1985 s Jean Paul Belmondem, dotyčný herec se v něm zmiňuje o tzv. „lidském faktoru, zatraceném lidském faktoru“, a to je právě to, oč tu běží.
Lidé, kteří žijí v domě pod jednou střechou, z nichž jeden je správcem, mohou být vůči správci zaujatí, mohou mu závidět a házet klacky pod nohy, anebo naopak správce zneužívá lidské dobroty, ochoty a hlavně důvěřivosti a obohacuje se tu ve svůj prospěch na úkor druhých. To vše pak může přispět k problémům a zádrhelům ve správě objektu, což se v konečném důsledku podepíše na samotném domě i na mezilidském soužití.
Mít v domě dobrého správce je k nezaplacení, uvědomte si, že pokud všechno klape a vy pouze docházíte na domovní schůze, kde se toto jen potvrzuje, pouze si odhlasujete většinou jen samé pozitivní záležitosti a správce je vůči všem otevřený a nic nekamufluje, brzy zjistíte, že je vlastně vaše bydlení skvělé, tak proč jej měnit? A je-li dům po technické stránce v pořádku, netrápí vás žádná dluhová past a podobné jevy, není co řešit a máte pak více času na své koníčky a zájmy, v poklidu vycestujete na dovolenou a víte, že se máte kam vrátit.
Jistou možností, jak se o dům starat bez stresu a obav z nějakého průšvihu, je přenechat správu objektu externímu správci – někomu, kdo ve vašem domě nebydlí, ale provádí tuto činnost za úplatu jako profesionál. Má to své výhody, například tito odborníci se vyznají v platné legislativě a v jejích změnách, hlídají si a dodržují termíny a podchytí jak administrativní, tak technickou stránku věci. Spolehlivý externí partner vám zajistí klidný spánek a na tu dovolenou klidně můžete vyrazit, kdykoli vás napadne, snad jen mimo plánovaný termín domovní schůze.
